重庆万州中介_万州中介佣金价格

1.我想买一套二手房可对房证不过5年>还差一年 中介说可以先办过户 我先给钱卖主 等满5年后再拿证可行吗

我想买一套二手房可对房证不过5年>还差一年 中介说可以先办过户 我先给钱卖主 等满5年后再拿证可行吗

这我是中介公司的一个经理 我现没有做中介了。正打算回家做玩具店这我给你解答这问题。没有五年是一个营业税的问题 可你要看房子有没有过144平方，如超过了就回你一句不用等可以直过户因非普通住宅不免营业税。如没有超过的144平就给你二个方法。 一，是去找回你去找的中介公司给你们定下一个合同，给五至六万定金定下来下一年过户就（看否还房和90平方下可免个税。和看本人是否农村户口和首套住房在房子90平方下可免契税）定下合同，这当然是不交房的前题下。如要交房这给付首付在和业主说好。 二，是一个你不是做按揭是全款下可以这做。不用去找中介公司了。自己和业主两带上所有证件去一转五桥万中对面做一个公证就可以了。可如这要做公证就要这做，如证今后要写你自名字的话，你就不可做公证人。可以这做如要求你父母去做一个公证买卖做在他的头上，就可以给钱业主了，在证满了五年后在和你父母带上公证书带上房产证（公证那天所有证件全在你自己手上了）去过户到你自己的名下就好了。去新世纪4楼，用指导价来过户。这时候税就（看否还房和90平方下可免个税。和看本人是否农村户口和首套住房在房子90平方下可免契税）11楼察档案、 不用怕公证买卖有法律效力。正个万州串串全用这方法炒房子。。当然二个方法都不行这余下一个是业主说好等你你又等业主。这不现实如上二个法子不很这从新找过其它房子好了