货币等额本金价值怎么计算_货币等额本金价值

2024-07-24 21:55:13

1.银行等额本金和等额本息的区别

2.5条原则告诉你该选等额本金还是等额本息

3.等额本息和等额本金哪个划算

4.等额本息还款法与等额本金还款法本质区别在哪呢?

银行等额本金和等额本息的区别

货币等额本金价值怎么计算_货币等额本金价值

1、等额本金是指本金不变，利息逐月递减，每月还款次数递减。等额本金与每月还款本金相同，即借款人每月以等额（金额/月数）偿还本金，每月利息按年初剩余本金计算月结，并逐月结算。两者之和为每月还款额。等额本息还款方式，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款额不变；等额本金还款方式的缺点是利息比较多。还款初期的利息占每月供款的大部分。随着本金的逐步归还，本金在缴费中的比例增加。不过这种方式每月还款金额是固定的，可以有地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。

2、等额本息是指的还款方式，是指在还款期内，每月偿还等额的（包括本息）。等额本息和等额本金是不同的概念。虽然每月还款额可能低于开始还款时的等额本金还款额，但最终还款利息会高于银行常用的等额本金还款方式。本息等额是指本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款数不变。每月等额本息还款金额不变，即每月本息之和不变，但本息比例发生变化。

本金是在计算利息之前的、存款或投资的原始金额。总体而言，企业本金（包括固定资本和营运资金）同时处于不同阶段，空间平行，表现为不同的本金占用形式。校长的每一种职业形式都在不断地从前一阶段过渡到下一阶段，从一种形式过渡到另一种形式。委托人要求金融机构不仅要落实“发展经济、保供给”的政策，保障企业生产经营和对外投资活动的资金需求，而且要严格节约，合理分配本金，充分发挥财政在生产经营和对外投资活动中的调控作用。从而充分利用货币，全面提高企业经济效益。

5条原则告诉你该选等额本金还是等额本息

购房总会遇到选择：是等额本息呢？还是等额本金呢？别看就相差一个字，许多人对这两种方法不甚了解，以至于在方面吃了大亏！那么，等额本金和等额本息的区别在哪呢？

实质上，等额本金与等额本息并没有很大的优劣之分，只不过根据每个人的现状和需求不同可以选择不同的方式。

等额本息

每月的还款额相同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*额*月利率/2+额

适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本金

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

计算公式：

每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息=剩余本金x月利率

还款总利息=额*月数*月利率*（1+月利率）月数/（1+月利率）还款月数 - 1-额

还款总额=还款月数*额*月利率*（1+月利率）月数/（1+月利率）还款月数 - 1

适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

说了这么多，可能你还是云里雾里的，下面以100万为例，为你形象解读：

例：你买了一套商品房，需要向银行100万，还款期限为30年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

等额本息：每月还款金额=1000000*5‰*(1+5‰)360/(1+5‰)*360-1=5307元

等额本金：第一个月=(1000000/240)+(1000000-0)×5‰=6861.11

第二个月=(1000000/240)+(1000000-2500)×5‰=6849.77

......

所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在还款前几年里压力更大。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要等额本金的还款方式呢？答案是不一定的，掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是重要的。

1、生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力；

2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；

3、考虑是否要出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往等额本息还款法的投资率更高；

4、考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力；

5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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等额本息和等额本金哪个划算

一、等额本息和等额本金哪个划算

等额本息还款：适合收入稳银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭的本金总额与利息总额相加，然后平均还款人，每个月还给银行固本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。举例来说，设需要向银行借款20万元，还款年限为2率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一00元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。等额递增（减）：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。以10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。固定利率是不划算的。等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。按期付息还本：适合房产投资客“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。举例来说，20万元，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。

二、房贷三十万做十五年还选择等额本息前三年每月还款255...

等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。简单说个例子，比较一下。设24万，20年。等额本息方式，每月还款：1736.09元，到期总偿还本息合计416661.77元。等额本金方式，第一个月偿还2224元，以后每月减少5.1元，最后一个月偿还1005.1元，到期总偿还本息合计387492元。哪个划算应该可以看明白了。提前还款是否划算，就要看你在正常还款的时候，还的本金有多少了，你还的本金越多，产生的利息越少，你提前偿还的时候就越合适。在上一个例子中，等额本息还款第一个月偿还本金512.09元，以后差不多每月增加本金2.61元。这样算下来，你5年时间偿还的本金35345.1元，只有总本金的不到15％，这样你提前还款时，就还需要偿还大量本金。而等额本金还款方式中，你每个月都要偿还1000元本金，5年后你总偿还了6万本金，你再提前还款，需要偿还的就少了很多了。说的比较简化，希望你能看的明白。如果有疑问，可以再问。

三、30万3年每月还多少？房贷本金和本息哪个划算？

30万元分3年，如果按照年利率LPR4.65%计算，利息总共21,991.28元，总还款321,991.28元，每个月月供8,944.20元。我觉得选择等额本金还款方式会更划算一些,

四、银行三十万，分三年还完，利息一共是多少？

等额本息法：本金：300000,定年利率：4.750%,年限：3年：每月应交月供还款本息额是：8957.63元、连本带利总还款金额是：322474.68元、共应还利息：22474.68元。

第1个月还利息为：1187.5；第1个月还本金为：7770.13；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

（未考虑中途利率调整）

等额本息还款法与等额本金还款法本质区别在哪呢?

一、等额本息还款法与等额本金还款法的定义

等额本息还款法：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

二、等额本息还款法与等额本金还款法的区别

1.如果按货币的时间价值计算，二种还款方式所付出的资金成本是一样的。