个人代缴公积金价钱_代缴公积金是自己出全部费用吗

1.关于住房公积金的问题，纳加分。

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3.交多久公积金可以用公积金买房？房贷节日会扣款吗？

4.住房公积金买房子能便宜多少钱公积金买房子的好处

关于住房公积金的问题，纳加分。

回答如下：

一、未婚人员可以申请住房公积金，进入正常还款后，可以申请提取自己公积金帐户内的余额来偿还本息；

二、办理的条件及需提供资料：

1、申请购房公积金的条件：

（1）申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上（有些地方规定6个月）公积金的，停缴、欠缴、缓缴公积金的，不能申请住房公积金。

（2）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%（原来是20%）以上的自筹资金作为房屋首付款。

（3）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力。

（4）夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金。

（5）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金购买一处住房。

（6）人须有本地城镇常住户口或有效居留身份；

（7）同意用所购住房做抵押。

2、需提供的资料：

（1）借款人及配偶的有效明、户口簿（第二代需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

（2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。

（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。

（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。

（5）不低于房屋总价30%的首付证明。

三、亲属不能作担保人。目前的担保方式主要有两种：一是可以请资信度好的、有一定还款能力的同事、朋友等作人，二是由公积金管理中心指定的“住房公积金担保公司”担保。一般为后者。

四、公积金购房不一定非得城镇户籍，非城镇户籍的只要在购房地有合法有效的居住身份（如居住证）即可。你单位在为你缴交公积金，说明你有稳定的工作，应该有合法有效的居住身份。

五、还款的方式目前主要有两种，即等额本息法、等额本金法，两者的主要区别如下：

1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支，特别是年青人，可以用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2、等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在期的前段时间还款额比等额本息法高，适合：1、在前段时间还款能力强的人；2、有提前一次性结清准备的；年龄大的，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

根据你的情况，应该是取等额本金法比较好。

六、公积金正常还款后，可以提取公积金帐户内的余额用于偿还的本息（已婚的夫妻双方都能提取）。

提取的方法一般有两种：

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还，到第11个时需将现金存入还贷卡用于还款。

七、还款时，不直接从公积金帐户内直接扣还。参见第六条。

八、期限应根据自己的还款能力来确定，最少一年、最多 30年（无特别规定最少、最多年限）。

九、请参见第六条。

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首先要确定缴纳基数 各地基数不一样 然后按如下比例承担

养老保险：单位：21%, 个人：8%;

医疗保险：单位：9%, 个人：2%

失业保险：单位：2% 个人：1%;

工伤保险：单位：0.5%, 个人不缴;

生育保险：单位：0.8%, 个人不缴

住房公积金：各地不一样

交多久公积金可以用公积金买房？房贷节日会扣款吗？

交多久公积金可以用公积金买房？

交6-12个月个人公积金就可以使用公积金买房了，但是具体针对缴纳时间的长短的需求还要以所在地明确的规定为标准。一般公积金买房全是规定人创建住房公积金帐户6-12个月(含)之上，与此同时，全额正常的缴存住房公积金6-12个月(含)之上(正常的缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金)，且办理时处在正常的缴存状态下，能够办理。

1、城乡居民本人必须要在其所在的部门连续缴纳住房公积金满一年之上;

2、申请者所买到的一定要人所接受的经济适用住房;

3、申请者必须具备城区的居民户口或者具有高效的工作真实身份，具备稳定的工作及其经济收入来源，而且具有偿还借款和本金的能力等;

4、人允许将其与房地产商签署的《住房销售合同》项下列出房屋抵押给人，而且授予人优先选择的质押权及其受偿权，做为还款其利息的保障;

5、人有付款不少于买房所需资金30%账款的能力;

6、人所规定的学历条件。

礼拜天住房是会扣款的，住房扣款绝对不是人力扣款，均是由金融机构系统扣款的，因此也不必担心发生没及时还钱的状况，但是同样的都别以为礼拜天无需还款能够拖一天，逾期是很麻烦的。

1、留意还款方式

现阶段的还款方式分为两种，但很多人在申报手续的时候都会没注意到，乃至还贷时都不知道自己是哪一种还款方式。等额本金还款，等额本息还款其实就是人每一个月还款相等额度，也就是把借款的本钱总金额与利息总额加在一起，随后平均分摊到借款期限的每一个月中。等额本息的还款方式是现阶段金融机构十分普遍的还款方式，这类还贷方式合适现阶段收益比较高，但是已经预估到未来收益也会减少的群体。

2、留意月供转变

一般每一个月的还款额都是会伴随着本金降低而引起的变动的，买房者需要注意每一个月的月供转变，有的朋友感觉还贷只需每一个月准时将钱存进还贷帐户里边就可以了，买房者还要注意银行利率层面是否有转变，一旦银行利率出现了改变，你月供是会随着发生变化。因而，有时某一月的月供有可能出现增多的状况，要是没有准备充分还没落款得话，便会被认定是逾期。

3、提前还贷需慎重

坚信大部分的人都有想要提前还贷吧，但并不是谁也合适提前还贷的，时下房贷利息一直持续上升，并且还展现上升趋势，因而，许多人都要想提前还房贷，以此避开多付利息风险。可是，你应该知道如还款未满一年，就申请办理提前还房贷，这可是要交纳违约金的，在这种情况下，提前还房贷显著划不来。

4、当心断贷

如住房发生断贷的现象得话，对征信影响会十分大。无论出现怎样的问题，都不能够挑选断贷，由于银行将有非常严重的惩罚标准，且商业银行的逾期利息是不可小觑的，一旦超出大半年并没有还供得话，银行将将房地产进行交易，拍卖的价钱会比自身卖低些，被竞拍十分划不来。

住房公积金买房子能便宜多少钱公积金买房子的好处

每个人对于房子的想法不相同，所关心的问题也不一样，对于一些有钱人来说，他们关心的是光户型的问题，但是对于一些普通家庭来说，他们关心的就是价钱的问题了，那么，在这里建议大家可以先看一下，住房公积金买房子能便宜多少钱，把这个问题一定要掌握好，然后还要知道公积金买房子的好处。

住房公积金买房子能便宜多少钱

有关同样金额，同样还款年限，公积金与商业相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，28万。若商业年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金，支付利息总额184400元。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

公积金买房子的好处

第一，利率低于商业利率。目前来说呢，五年级以上的公积金利率基准利率为3．25％，而商业的利率为4．9％，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们同样的金额，而公积金就会比我们使用商业剩下很多钱。

第二，公积金的额度高。目前来说的话，我们使用商业的话，通常情况下只能够最多贷70％，而如果说使用公积金的话，那么比例可以提高到80％。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。

上面的这篇文章清楚的给大家介绍了一下住房公积金买房子能便宜多少钱，文章里已经把相关的知识给大家介绍了出来，同上，我们了解到这些知识之后，就可以很好的选择公积金购买房子了，另外的也给大家介绍了一下公积金买房子的好处都有哪些，对这方面是比较安全的。