吉利远景定金价格_吉利远景价格最低优惠多少钱

1.成矿预测小结及远景评价

2.2万以下的新车有哪些推荐？

3.建设法规案例

成矿预测小结及远景评价

扬子地台西缘地质构造复杂，喜马拉雅期火山 － 次火山岩浆活动强烈，北西、北东、南北向深大断裂纵贯全区，为铜、金等金属矿产成矿提供了良好的地质条件。通过深入研究，根据已发现的一大批铜、钼、金、铅、银矿床 ( 点) 和矿化异常，在前人工作的基础上，总结成矿规律、分析成矿条件，对找矿前景作出了估价，为进一步找矿提供了依据和方向。

扬子地台西缘富碱斑岩金铜多金属成矿预测范围，南起金平，北至宁蒗，南北长600km，东自姚安、南华，西至巍山、剑川，东西宽约 200km，预测全区找矿远景可望找到大型金矿 3 个 ( 姚安、北衙、马厂箐) ，大型铜矿 2 个 ( 腊梅 － 白马苴，马厂箐 － 小龙潭) ，大型银矿、铅矿 1 个 ( 姚安) 及一批中小型矿床。

主要成矿预测区集中于南北向宾川 － 程海断裂与北西向哀牢山 － 红河断裂交汇地段，为扬子准地台与盐源 － 丽江台缘裂陷的结合部位，范围 22100km2。将此地段列为 “十二五”期间重点普查找矿区带，全面部署，突出重点，加强研究，综合找矿，只要措施得力，方法对头，通过进一步深入工作，将会取得可喜成果。

一、成矿预测小结

整个扬子地台西缘铜多金属成矿带在研究区共分 5 个成矿集中区、28 个成矿预测区、两个预测级别，全区预测主要矿种远景资源量合计为: 铜 900 × 104t，钼 85 × 104t，金780t，银 5100t，钨 5 × 104t，铅 410 × 104t，锌 25 × 104t，伴生铁矿石 4. 7 × 108t ( 表 6 － 17) 。其中宁蒗 － 祥云成矿带共计预测远景资源分别为: 铜 720 × 104t，钼 60 × 104t，金 570t，银 2500t，钨 5 ×104t，铅 220 × 104t，锌 10 × 104t，伴生铁矿石 2. 7 × 108t; 姚安 － 南华成矿带预测的各矿种远景资源量分别为: 铅 170 × 104t，银 2600t，金 40t，铜 80 × 104t，钼5 × 104t，铁矿石 2 × 108t; 元阳 － 金平成矿带预测的各矿种远景资源量分别为: 铜 100 ×104t，钼 20 × 104t，金 170t，铅 20 × 104t，锌 15 × 104t。

1) Ⅰ级预测区共 21 个，主要分布于姚安老街子矿化集中区、鹤庆北衙矿化集中区、祥云马厂箐矿化集中区、金平铜厂矿化集中区。各Ⅰ级预测分矿种的预测总量为 ( 表 6 －18) : 铜 740 × 104t，钼 72 × 104t，钨 5 × 104t，金 720t，银 4000t，铅 290 × 104t，锌 25 ×104t，铁矿石 2. 7 × 108t。

2) Ⅱ级预测区共 7 个，即华坪腊姑河地区的他拉母 － 他拉佐和腊姑河 － 元宝山 － 白姑河、宁蒗白牛厂及罗卜地、南华腊梅、石冠山、元阳哈播。各Ⅱ级预测分矿种的预测总量为 ( 表 6 －12) : 铜 160 × 104t，钼 13 × 104t，金 60t，银 1100t，铅 120 × 104t，铁矿石2 × 108t。

从上述分级别、分矿种的预测统计看，Ⅰ级预测区可作为找矿靶区，以找铅、银、金为主，其中银、铅的找矿方向主要为姚安矿区，其次为北衙区。金的找矿方向主要为北衙矿区，次为姚安及马厂箐，金平 － 元阳地区有一定的找矿前景，整个Ⅰ级区都可列为普查区。Ⅱ级预测区以铜、钼为主，次为金、银、铅，重点是腊梅、石冠山，应列为预查 － 普查找矿靶区。

表 6 －17 扬子地台西缘富碱斑岩铜多金属矿带成矿预测Table 6 － 17 The summarized potential resources for the alkaline-enriched porphyry copper and poly-metals deposit in the west Yangtze craton

续表

注: 表中引用的已探明储量数据据截止于 2007 年底 《云南省矿产资源储量简表》。

表 6 －18 研究区各级别预测区内按矿种划分的预测储量Table 6 － 18 The potential ore resources by mineral commodity in the exploration targets Class Ⅰ in the west Yunnan

二、铜矿远景及找矿方向

扬子地台富碱斑岩体主要沿哀牢山 － 程海 － 箐河深大断裂两侧分布，距扬子地台边缘约 20km，构造环境处于扬子板块与印度板块碰撞的前缘地带，北西、北东、南北向深断裂及其配套断裂构造发育，构成由上地幔至地壳上部的贯通系统，此断裂带具活动的长期性和继承性，为斑岩的侵入成岩和成矿物质、热流体的运移提供通道和沉淀场所。本区基底为巨厚的优地槽火山碎屑沉积，有较高的铜元素丰度并赋存大型变质岩型铜矿，盖层有石炭系、二叠系及三叠系，发育中酸性、基性火山岩; 侏罗 － 白垩系红层中有广泛分布的含铜砂岩，含矿地层铜源丰富。斑岩体大面积矿化蚀变显示成矿热流体中成矿物质供应充足和运移途径稳定等，均表明成矿条件有利，已取得的丰富实际材料表明，扬子地台西缘富碱斑岩带是一个找矿前景很好的铜多金属成矿带，多数岩体铜矿化较强，岩体蚀变及化探铜异常规模较大，具有广阔的找矿前景。鉴于本区斑岩铜矿化范围虽很广泛，但品位偏低，多数岩体矿化仍达不到工业要求，需进一步探索矿化的富集部位，尤其是在岩体形态变化、蚀变强烈、构造裂隙发育部位寻找工业矿体，在成矿有利部位研究和寻找埋藏深度不大的隐伏或半隐伏矿床影像特征。

马厂箐 － 笔架山勘查区处于北北西向洱海大断裂与南北 － 北东向宾川大断裂交叉复合部位，区内发育喜马拉雅期多期次斑岩和大面积的 Cu、Mo、Au、Pb、Zn 多元素水系沉积物组合异常。遥感影像显示，勘查区存在隐伏东西向断裂构造带，并发育岩浆热流环结链影像特征。

马厂箐铜钼矿床分布于斑状黑云母花岗岩体接触带，已探明马厂箐中型铜钼矿床和金厂箐中型金矿床，并发育有多个金矿点、金矿化点。该含矿岩体出露面积 1. 30km2，全岩铜钼矿化，平均含 Cu 0. 0912%，Mo 0. 047%，铜矿化富集于岩体边缘矽卡岩化长英质角岩带中，蚀变范围长 2000m，宽 200m，铜钼远景可达大型。磁异常显示马厂箐矿段外围有进一步寻找铜钼矿的空间。马厂箐东北部的乱硐山 － 打鹰岩地段深部、马厂箐南西部吉祥庄 － 笔架山一带的金矿体没有坑道和钻探工程控制，多数异常未作评价。除马厂箐斑岩铜钼矿床进行过勘探外，其他多为概查，勘探程度总体偏低。推测马厂箐 － 笔架山勘查区具有寻找中 － 大型铜钼矿床和中 － 大型金矿床的潜力。

宾川小龙潭矿区出露 10 个小斑岩体，累计面积 4. 0km2，以石英二长斑岩、花岗斑岩为主，岩体蚀变由内向外为钾化、石英绢云母化、青磐岩化及角岩化，岩体微量元素丰度为 Cu ( 655 ～ 53) × 10－ 6、Mo ( 60 ～ 80) × 10－ 6，地表工程揭露 5 个矿体，平均含铜0. 492% ，估算铜储量 17899t，伴生金最高 0. 59g / t，平均 0. 153g / t，深部工程 ZK2502 孔样长合计 185. 27m，平均含铜 0. 264%，结合铜原生晕异常 ( Cu ＞ 150 × 10－ 6) 范围长1900m，宽 350 ～ 500m，面积约 0. 8km2。小龙潭勘查区处于剩余布格重力异常零等值线附近，以及北东向、北西向、东西向断裂构造交汇部位，发育喜马拉雅期多期次富碱斑岩及环形构造。各类斑岩成矿元素丰度值较高，与同类岩石比较，Cu、Mo、Pb、Zn、Ag 一般高出数倍至十余倍。岩体热液蚀变普遍，具典型斑岩铜矿的蚀变分带特征。勘查区有 Cu、Mo、Pb、Zn、Ag 多元素组合异常，异常规模大，元素分带明显。小龙潭矿区以铜、钼矿化为主，伴有金矿化。矿化类型有斑岩型及热液脉型，并以斑岩型为主。业已探获333 + 3341铜金属量 17899t，铜平均品位 0. 30% 。部分钻孔所揭露的矿体厚度较大，铅垂厚度可达223. 62m。除石英二长斑岩含矿外，花岗斑岩也含矿。化探成果显示矿区南段存在完整的 Pb、Zn、Ag 异常，结合物探资料推测矿区南段存在隐伏岩体。目前的工程揭示深度较浅，异常验证不完满。推测小龙潭勘查区具中 － 大型斑岩型铜 ( 钼) 矿找矿前景。

白牛厂 － 罗卜地勘查区内有白牛厂小型金矿床、罗卜地小型斑岩型铜矿床及若干铅锌矿点和铜矿点，并存在大面积的水系沉积物铜异常及铅矿物重砂异常。此外，在勘查区北北东侧有西范坪斑岩铜矿床。勘查区内遥感影像显示，岩浆环、岩浆热流环呈环结链状分布于宁蒗眼球状构造环块东侧多组构造交汇部位，环结链受南北向及东西向构造控制明显，环结处于交汇部位。围岩岩性对铜、金矿床成矿有利，二叠系黑泥哨组、西漂落组和杨家坪组含大量玄武岩及玄武质凝灰岩，可以为成矿提供铜、金等成矿物质。区内喜马拉雅期富碱斑岩发育，岩体剥蚀程度浅，矿化以黄铁矿为主，黄铜矿较少，预示深部有可能赋存工业矿体。总之，白牛厂 － 罗卜地勘查区具有寻找中型斑岩型铜 ( 钼) 矿床和与斑岩有关的中型热液型金矿床的潜力。

姚安成矿区内腊梅矿段含铜磁铁矿床，平均含铜 0. 154% ～ 0. 428%，按铁矿石储量估算伴生铜 14742t，与成矿有关的火山 － 次火山杂岩体出露范围长 4km，宽 2 ～3km，中部黑云母正长石英斑岩接触带具钾化、青磐岩化 － 碳酸盐化，沿接触带铜异常面积1. 14km2，平均铜品位 0. 27%，估算铜储量 61000t; 铅异常面积 1. 7km2，平均品位1. 23% ，估算铅含量 124900t、银 102t。石英正长斑岩体内有 3 个钻孔见铜矿化: ZK9909孔深 256. 13m，全孔铜品位 0. 1972%，其中工业品位 0. 307%，厚 16. 4m; ZK1507 孔深228. 90m，全孔平均含 Cu 0. 164% ，其中高品位 Cu 为 0. 428% ，厚 1. 2m; CK613 孔见铜矿化 12 段，累计厚 50. 17m，平均含 Cu 0. 114%。以上 3 个钻孔全岩铜平均品位 0. 16%，见矿厚度平均178m，结合 Cu 异常面积为1. 14km2，按0. 7 系数估算全岩铜金属量为 56. 8 ×104t，预测铜资源量 20 万 t 应无悬念，同时还伴生有铅、银、铁矿资源量。

此外，姚安白马苴、南华石冠山、洱源马头湾及金平铜厂等均有铜的矿化和异常，具有一定的找矿前景，并预测了远景储量，有望探明一个中 － 大型斑岩型铜 ( 钼) 矿床。铜矿为我国紧缺矿种，预测区交通条件较好，斑岩型铜钼矿通常属易选冶的矿石类型，因此，本勘查区资源开发前景较好。

三、金矿远景与找矿方向

扬子地台西缘与喜马拉雅期碱性岩成矿作用有关的金矿化十分普遍，近年来已在马厂箐、北衙、姚安等地金银找矿有重大突破，探明一批小型金矿床，各成矿区均不同程度地发现了金矿点或金矿化信息。

姚安干沟矿段已控制金矿脉 11 条，为含金正长斑岩和煌斑岩脉，金品位 1. 30 ～44g/t，平均 4. 37g/t，初步探明 C + D + E 级金储量 3078kg，姚安整个矿区金原生晕异常以 10 ×10－ 9为下限值圈定 6 个金异常，总面积 3. 79km2，高值异常 ( Au ＞100 ×10－ 9) 沿岩体外接触带受构造裂隙控制呈东西向展布，异常面积为干沟金矿的 10 倍，可作为直接评价标志，估计远景可达大型。

北衙矿区红泥塘、万硐山、笔架山金矿详查探明 C + D + E 级表内金储量 6083kg，平均品位 5. 92g/t，表外金储量 2080kg，平均品位 1. 74g/t，表内外储量合计 8163kg，矿石为含金褐铁矿，伴生 Ag、Cu、Pb，全区已圈定金银矿脉数十条，均产于正长斑岩体接触带零米至数十米范围内，金矿化规模受岩体形态控制，岩体形态复杂，规模相对稍大，多期次重叠部位则矿化愈强。储量计算范围内已控制金矿体 9 个，远景尚可扩大。

赋存于古近系丽江组底部砾岩中的古砂矿，经工程已控制面积 0. 11km2，平均品位1. 51g / t，平均厚 5. 84m，计算 E 级砂金储量 2330kg，据 1∶ 5 万北衙分散流异常图，全区金异常分布很广，按 12 ×10－ 9圈定大小异常 38 处，共计面积 30. 96km2，以此预测古砂矿潜在金远景储量 20t。

马厂箐铜钼金属矿床，包括马厂箐、金厂箐、乱硐山、人头箐等矿段，全区已探明金储量9345. 15kg，其中原生金6923. 3kg，伴生金1940kg，砂金481. 85kg，金矿远景可达大型，矿床类型以构造蚀变岩型为主 ( 金厂箐) ，其次为石英脉型，含金岩体为喜马拉雅期二长斑岩、辉绿岩脉、煌斑岩脉，岩体平均 Au 含量为 ( 0 ～ 11) × 10－ 9，Ag 为 ( 0. 12 ～0. 45) × 10－ 9，晚期辉绿岩中 Au 为 ( 40 ～ 50) × 10－ 9、Ag 为 ( 0. 2 ～ 0. 38) × 10－ 9，与金矿化有关的蚀变主要为白云石化、硅化，含矿围岩为下奥陶统炭泥质粉砂岩，含金丰度值高达 56. 5 ×10－ 9，是金矿化的有利层位。

金平铜厂 － 长安冲铜钼矿床赋存于石英正长斑岩接触带，铜矿体中伴生金 0. 06 ～0. 35g / t，平均 0. 22g / t，估计伴生金储量 0. 79t，远景资源量 2. 0t。

矿区外围大塘子 － 银厂坪地区 1∶ 2. 5 万化探次生晕扫面圈出 3 个金属异常: 三棵树 －大塘子 Cu、Au 异常，银厂坪 Au、Pb、Zn、Ag 异常和老寨 Pb、Zn、Ag、Au 异常; 异常面积合计7. 8km2，金异常值 ( 90 ～171) ×10－ 9，平均28 ×10－ 9，异常区内经检查多处发现原生金矿; 石庄金矿点单工程控制含金破碎带宽 1 ～2. 5m，打块样含 Au 1. 16g/t; 银厂坪含金破碎带宽 1. 75m，平均含 Au 9. 64g/t，含 Ag 661. 6g/t; 3 个异常区预测金储量5. 18t ( E + F 级) 。区内第四系冲积层中亦发现砂金矿，已探获干沟冲砂金储量 214kg，块段平均品位 0. 205 ～1. 916g/t。

金平铜厂外围地区是近年来金矿找矿新区，根据已有资料预测远景金的金属储量( 包括原生金、伴生金及砂金在内) 大于 150t。

经调查西部铜厂的营盘山辉绿岩脉含 Au 0. 13 ～0. 95g/t，南部闪长岩脉含 Au 0. 11 ～0. 2g / t，煌斑岩脉局部含金 0. 17 ～ 0. 64g / t，既是金的矿源岩，局部尚可形成工业矿体，成矿条件十分有利。

其他成矿区如元阳哈播、宾川小龙潭、剑川桃花、巍山莲花山等地均发现与喜马拉雅期碱性岩有关的金矿点。综合上述分析扬子地台西缘富碱斑岩带金矿具有广泛的找矿前景，全带预测金远景储量及潜在找矿远景规模在 780 吨以上。与碱性岩有关的金矿床是近年来发现的新类型金矿，国内外均已找到许多大型、超大型金矿，如巴布亚新几内亚 Li-hir 矿床金储量达 500t，国外与碱性岩有关的金属矿床主要与中、新生代的碱性岩浆侵入或喷发活动有关，扬子地台西缘则是新生代阿尔卑斯期 － 喜马拉雅期火山 － 岩浆活动的一部分。赋存有金矿的碱性岩与国外大型超大型矿床亦十分类似，具金矿化的岩石主要为花岗质碱性岩、碱性煌斑岩、辉绿岩等，碱性岩含金量大于 10 × 10－ 9，围岩为富金的酸性中基性火山岩、粗面岩、凝灰岩及碎屑碳酸盐岩，岩体侵入深度多为中浅成 ( ＜5km) 或喷出地表，常有同源演化分异的脉岩共生，岩体内接触带发育钾化带等，因此对该区碱性岩中金矿的找矿评价十分有利，应引起高度重视。

附图1 宁蒗-祥云斑岩型铜多金属矿床成矿预测区地质、地球化学及遥感解译综合对比图Attached map No.1 Comprehensive map of geochemistry and remote sensing image interpretation in the Linglang-Xiangtyun porphyry copper and poly-metals mineralization district

附图 2 金厂铜厂 － 元阳哈播斑岩型铜多金属矿床成矿预测区地质、地球化学及遥感解译综合对比图Attached Fig. 2 Comprehensive map of geology，geochemistry and remote sensing image interpretation in the Tongchang，Jinping and Habo，Yuanyang porphyry copper and poly － metals mineralization district

2万以下的新车有哪些推荐？

对于刚刚工作的年轻人来说，手里面的存款有限，也不好意思问家里面要，没有太多的积蓄，那么要这么样才能够买得到一辆性价比高，经济性能好的一款车呢？给你们推荐几款三万元就能入手的经济实用车，让我们一起来看一看吧！

1.宝骏310

现在的起售价在3.68万元，这个价格对于一些人是完全能够接受的，并且自从在2016年出现在大众的视野面前之后，这款车就凭借着自身的时尚感，和超高的汽车性能得到了广大车迷的热情关注。

2.吉利远景X1

远景X1拥有很高的离地间隙和一定的运动性能，在外观上，为了迎合广大消费者的喜好，采用了大量的时尚元素，它的市场价也是比较可观的，起售价为3.99万元，价格可以说是十分的亲民了。

3.长安奔奔

随着汽车的更新换代，很多品牌的车都已经走向停产了，只有长安奔奔还屹立不倒，深受国民们的喜爱和支持。其售价也是非常低的，起售价在4.09万元，动力上搭载的是一台1.4L的自吸发动机，变速箱为5MT，这些配置来看，这款车一定非常的值得入手！

建设法规案例

案例1某工程合同规定2007.10.30竣工，在实际施工过程中，先后因下列原因导致关键线路中的工程延误93天．

（1)2007.5.10-5.19日，因设计变更等候图纸停工10天

（2）2007.5.15-5.25日，因正常阴雨气候影响施工质量，监理工程师下令停工11天

（3）2007.5.20-7.20日，因承包商设备故障而停工61天

（4）2007.7.15-7.25日．发生了合同规定的不可抗力事件而停工11天．

问题：1）承包商应要求工期延长索赔多少天？为什么？

2）监理工程师应批准承包商展延工期多少天？为什么？

3）如果业主仍要求承包商在原定的工期内竣工，监理工程师应如何处理？

答案

因设计变更等候图纸停工10天

监理工程师下令停工11天

不可抗力事件停工11天 总计32天

以上32天可在工期中顺延，在合同约定中，这属于甲方（业主）的责任范围；而承包商（乙方）由于自己设备故障而停工的61天，属于乙方责任范围，无工期顺延理由。

合同规定2007.10.30竣工，承包商只能在此日期顺延32天交工，否则，即为违约，应按合同约定中的处罚条款执行。

案例 2

徐某于２００２年１月８日与Ａ房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买Ａ房地产公司房屋一套，房价款为２３．７万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购书时交纳认购定金３万元，于２００２年１月２１日至１月３０日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”后

徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将Ａ房产公司诉至法院，要求双倍返还定金６万元。

一审法院审理时认为，本案争议焦点有三个：认购书是否有效；３万元的性质；原告事先是否知道被告没有预售许可证。一审法院经审理认为，商品房预售必须具有预售许可证，而Ａ房地产公司未取得预售许可证，违反了法律的强制性规定，认定认购书无效。认购书被确定无效后，定金即失去担保效力，判决被告返还徐某定金３万元，驳回徐某要求双倍返还定金的诉讼请求。

徐某不服一审判决，向中级人民法院提起上诉，。二审法院经审理认为，双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐某已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行认购书的过程中徐某并无违约行为，导致双方不能签订主合同系因Ａ公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由Ａ公司承担。据此，判决Ａ公司双倍返还徐某的定金６万元。

案例点评

签订预售商品房之前签订的认购书或订购单，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房买卖或预售合同；二是如果认购书或订购单具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则认购书、订购书属商品房买卖合同。认购书或订购单中约定认购金或定金，双方并无约定如未能签订合同，要求双倍返还或不退定金等约定的，则认购金或定金只具有预付款的性质。如双方未达成商品房买卖协议，定金或认购金应退还。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，徐某和Ａ房产公司未签订商品房买卖合同的原因是Ａ公司未取得预售许可证。因此，基于一方的原因未能订立商品房买卖合同，应按定金罚则处理，二审法院的判决是正确的。

案例3

黄某诉讼开发商无法办理土地证纠纷案

原告：黄某

被告：某开发商

事件回放

黄某于２００３年３月２５日签订商品房买卖合同一份，约定购买某开发商商品房一套，总价４９３２５２元。黄某于２００３年３月２６日和２００３年６月２３日分两次交清全部房款。由于该房屋是一楼，开发商将门前绿地用栅栏围住，以总价款５７９８４元单独卖给黄某。黄某在得知“小花园”无法办理土地证之后要求开发商退还该款及利息２７８３元，遭开发商拒绝，无奈黄某诉至法院，一、二审法院均认为该购买“小花园”的协议不违背法律强制性规定，判决驳回诉讼请求。

案例点评

开发商认为合同不违背法律强制性规定，应认定为有效，拒绝退款的行为及一、二审的判决是错误的，理由如下：

一、“小花园”所占用的土地的使用权归该小区全体业主共有，开发商因其没有处分权，该买卖“小花园”的协议无效。我国《物业管理条例》第二十七条规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。当开发商把自己所开发的商品房卖出之后，就不再享有该小区范围内的任何权利了。假如开发商自己还保留部分房源供自己使用，或者还有部分尾房尚未售出，那也只能以业主的身份享有其与其他业主同等的权利，并承担同等的义务。该“小花园”占地实际应为全体业主所共同共有。开发商无权进行处分，依据我国《合同法》相关规定，应依法确认该合同无效。

二、该“小花园”所占用地的成本已计入房屋单价之中，开发商不能再次出卖。

依据河南省物价局豫价房字（２００２）０７７号《关于印发〈河南省新建商品房价格行为规则〉的通知》第五条规定，作为公共用地，“小花园”所占土地成本已计入开发商售房单价之中。换句话说，开发商在卖房款中实际已把“小花园”的成本收回，现在又单独将“小花园”出售给业主，等于收了业主双份的款，这显然是违背基本的法律精神和原则的。

三、该“小花园”用地因无法办理土地使用权证导致合同无效。

我国土地使用权的出让、转让是以变更登记，也就是以取得国有土地使用证才能生效，该“小花园”用地因为规划当中是作为小区公共绿地而无法办理土地使用证，致使该买卖合同无法履行后，致黄某无法达到合同目的。另外，该买卖行为侵犯了其他业主的共有权，因此应认定为无效。